Tại Sao Nhiều Người Lại Không Thích Nhà Ở Xã Hội?

Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được xem là cách để những người thu nhập thấp ở đô thị có một nơi an cư. Thế nhưng, loại hình nhà ở này vẫn còn nhiều bất cập, thiếu hụt về số lượng, thủ tục xét duyệt rườm rà, giá bán còn cao và bế tắc nguồn vay tín dụng ưu đãi.

Ít tiền cũng không mua nhà ở xã hội

Anh Nhiên (quận Thủ Đức) đã lăn lộn mưu sinh ở Sài Gòn gần 10 năm. Khát khao sở hữu một căn nhà để an cư lập nghiệp luôn thường trực. Thế nhưng, khi nhắc đến Nhà ở xã hội, anh Nhiên lắc đầu ngán ngẩm.

“Nhà ở xã hội bây giờ giá bán không thua gì nhà ở thương mại. Dự án lại thường xa trung tâm, đi lại khó khăn. Chất lượng căn hộ có vấn đề, thiếu hụt các tiện ích. Cái mác nhà ở xã hội cũng mang đến tâm lý không thoải mái. Do đó, có ít tiền cũng không nghĩ sẽ mua nhà ở xã hội”, anh Nhiên quả quyết.

Một loạt nguyên nhân khác được anh Nhiên chỉ ra như quá trình nộp hồ sơ xin xét duyệt để mua nhà ở xã hội quá rối rắm từ chứng minh thu nhập, chỗ ở hiện tại, thời gian chờ đợi kéo dài…

Câu chuyện của anh Nhiên phần nào phản ánh những bất cập trong việc phát triển Nhà ở xã hội. Một chương trình được Chính phủ xây dựng hướng đến nhu cầu nhà ở cho những người nghèo, thu nhập thấp.

TP.HCM có dân số gần 13 triệu người, trong đó chiếm phần lớn là những người thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Nhu cầu về nhà ở của nhóm đối tượng này là rất lớn, tuy nhiên giá bán căn hộ trên thị trường vượt xa tầm với của họ, ngay cả các dự án Nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối năm 2016, UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư 51 dự án Nhà ở xã hội với tổng số hơn 48.000 căn hộ. Trong đó, đã hoàn thành 12 dự án, với gần 4.000 căn hộ, bao gồm 6 dự án sử dụng vốn ngân sách và 6 dự án ngoài ngân sách. Con số này quá nhỏ so với nhu cầu thực tế.

Tiến sĩ Bùi Quang Tín, Khoa Quản trị Kinh doanh, Đại học Ngân Hàng TP.HCM cho biết, mức giá bán Nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp hiện trung bình trên dưới 15 triệu/m2. căn hộ có diện tích từ 50 – 65m2, người mua cần từ 750 – 1 tỷ đồng. Với số tiền này những người thu nhập thấp sẽ rất khó tiếp cận nếu không được Ngân hàng hỗ trợ cho vay ưu đãi.

Tuy nhiên, nguồn vốn tín dụng ưu đãi cho vay lại đang rơi vào bế tắc. Khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ sắp kết thúc. Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 630/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội trong năm 2017 là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại nguồn vốn tín dụng trên vẫn chưa thể triển khai đến ngươi dân có nhu cầu.

Doanh nghiệp quay lưng?

Trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đến năm 2020 phải xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 Nhà ở xã hội tại khu vực đô thị. Tuy nhiên, những bất cập tồn tại đã khiến cho các doanh nghiệp không muốn tham gia vào thị trường kém hấp dẫn này.

Tổng Giám đốc một công ty địa ốc chuyên phát triển các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM chỉ ra một loạt lý do như:

Thủ tục hành chính liên quan đến quá trình thiết lập dự án và xây dựng nhà ở xã hội tương đối phức tạp và tốn nhiều thời gian của chủ đầu tư.

Lợi nhuận định mức bị khống chế và tiềm ẩn nhiều rủi ro vì không được tự quyết định về giá bán.

Các chính sách ưu đãi nhà ở xã hội chưa đủ sức bật, các gói ưu đãi về tín dụng chủ yếu và có tính quyết định thì lại không được duy trì thường xuyên và có định hướng rõ ràng. Cụ thể việc kết thúc gói 30.000 tỷ nhưng các gói hỗ trợ tiếp theo vẫn chưa được triển khai khiến doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), nên nới lỏng một số quy định để hấp dẫn doanh nghiệp đầu tư Nhà ở xã hội.

Cụ thể, về trách nhiệm của chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án để tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội. Cần cho phép doanh nghiệp được thực hiện một trong ba phương thức để thực hiện nghĩa vụ này là xây dựng nhà ở xã hội tại dự án, hoán đổi quỹ đất hoặc quỹ nhà ở xã hội có giá trị tương đương tại vị trí khác hoặc thanh toán bằng tiền, tùy theo điều kiện của từng dự án cụ thể.

Theo Tiến sĩ Bùi Quang Tín, với tính chất đặc thù những dự án nhà ở xã hội thường có vị trí cách xa trung tâm thành phố. Do đó, để thu hút người dân thì các dự án này buộc phải có cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện, dễ dàng đi lại.Mặt khác, chủ đầu tư cần liên kết với ngân hàng để hỗ trợ người mua bằng các gói tín dụng ưu đãi, có kỳ hạn từ 20 – 30 năm. Trong trường hợp, người mua có nhu cầu trả sớm thì ngân hàng cũng linh động để họ chịu phạt mức phí không quá cao.

Ngoài ra, để dự án có mức giá bán phù hợp thì chủ đầu tư đã có sẵn quỹ đất từ 10 – 15 năm trước. Nhà nước hỗ trợ chủ đầu tư về rút ngắn thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng

Các dự án: Saigon Mystery , Căn Hộ Quận 7 , Sentosa Villa

Trần Phong

TP.HCM Chi 13.115 Tỷ Đồng Làm 3 Dự Án Đường Vành Đai 2

đường vành đai 2

đường vành đai 2

Trong đó đề án xây dựng đoạn vành đai 2 từ cầu Phú Hữu (tên cũ là cầu Rạch Chiếc trên đường vành đai phía Đông) đến xa lộ Hà Nội (gồm xây dựng nút giao thông Bình Thái, Q.9) dài 3,8 km, rộng 67m có vốn đầu tư 5.732 tỉ đồng.

Đề án xây dựng đoạn vành đai 2 từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức) dài 2 km, rộng 67m có vốn đầu tư 1.324 tỉ đồng.

Đề án xây dựng đoạn vành đai 2 từ nút giao thông An Lạc – Quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh) dài 5,3 km, lộ giới 60m, trong giai đoạn 1 xây dựng 6 làn xe với tổng mức đầu tư 6.059 tỉ đồng.

Mới đây, UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) đối với 12 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông TP, trong đó có 3 dự án xây dựng đường vành đai 2 trên nhằm giải quyết ùn tắc giao thông TP.

Theo qui hoạch tuyến đường vành đai 2 có tổng chiều dài 64 km, qui mô 6 đến 10 làn xe. Việc chưa hoàn thành xây dựng khép kín đường vành đai 2 khiến áp lực giao thông trong nội thành TP.HCM rất căng thẳng.

Nằm trong đề án này, Hưng Thịnh Corp có phát triền một dự án căn hộ nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 2 đoạn Ngã Tư Bình Thái. Dự án căn hộ Thủ Đức Lavita Charm có quy mô:

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Và Kinh Doanh Địa Ốc Hưng Thịnh

+Địa chỉ: Mặt tiền vành đai 2 Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

+Tổng diện tích: 14.853 m²

+Diện tích xây dựng: 6.657 m²

+Mật độ xây dựng: 45%

+Loại hình phát triển: Căn hộ, Chung cư

+Bàn giao nhà: Quý III/2020

+Quy mô dự án: Gồm 3 Block cao 20 tầng

+ Vị trí: MT đường vành đai 2, gần Lavita Garden

+ Số block: 3 block

+ Số căn: gần 939 căn

+ Từ 1- 3 Phòng Ngủ

+ Có hồ bơi & công viên nội khu.

Bên cạnh đó Hưng Thịnh cũng sẽ cho triển khai 1 dự án Lũy Bán Bích quận Tân Phú nằm ngay mặt tiền Lũy Bán Bích

có quy mô:

Dự án căn hộ Hưng Thịnh Lũy Bán Bích Quận Tân Phú:

Vị trí: Mặt tiền Lũy Bán Bích

Căn hộ Hưng Thịnh Lũy Bán Bích. Quy mô: 34,73 ha

Căn hộ mặt tiền Lũy Bán Bích. Số block: 5 block

Dự án Hưng Thịnh Lũy Bán Bích Số tầng: cao 27 tầng

Tổng số căn hộ Lũy Bán Bích có 1850 căn

Diện tích căn hộ Lũy Bán Bích Tân Phú. Từ 1- 3 Phòng Ngủ

Có hồ bơi & công viên nội khu + TTTM

Trường học nội khu

Căn Hộ Lũy Bán Bích Tân Phú có 4 tầng tung tâm thương mại

Căn Hộ Lũy Bán Bích Tân Phú tầng 5 Office-tel căn hộ văn phòng

Pháp lý chủ quyền Sổ hồng sở hữu lâu dài

QUY TRÌNH HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

+ Tư vấn chi tiết thông tin Căn hộ

+ Tham quan nhà mẫu thực tế dự án

+ Hướng dẫn và tư vấn đúng nhu cầu (Ở và Đầu tư) khách hàng cần mua, chọn căn vị trí đẹp.

+ Tư vấn pháp lý dự án.

+ Hướng dẫn thủ tục và quy trình hỗ trợ ngân hàng.

+ Hỗ trợ khách hàng thủ tục chi tiết hợp đồng và các vấn đề liên quan khác.

———————————————————

SÀN GD HƯNG THỊNH LAND

Hotline: 0902.419.996

Email: minhkhoa.hbland@gmail.com

Website: khoahuynhland.com

Rao Bán Dự Án Bất Động Sản Bằng Bitcoin?

Bitcoin va bat dong san
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu“Tôi không loại trừ trong năm 2018 sẽ có doanh nghiệp rao bán dự án bất động sản bằng Bitcoin dù Chính phủ Việt Nam chưa chấp nhận đồng tiền này. Tuy nhiên, đồng tiền ảo này tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ”.

Trên là nhận định của Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu tại hội thảo “Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018” do vừa được CafeLand tổ chức sáng nay (8/12) tại TP.HCM.

Bitcoin va bat dong san
Bitcoin và bất động sản

Theo Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, một trong những biến động gây chú ý nhất hiện nay của thế giới tài chính đó là sự nóng sốt bất thường của đồng tiền ảo Bitcoin.

Theo đó, đồng tiền ảo Bitcoin hiện đang trong cơn tăng giá điên cuồng, vào sáng ngày 8/12  giá 1 Bitcoin đã cán mốc 18.000 USD lần đầu tiên trên biểu đồ của Coinmarketcap. Như vậy đồng tiền số này đã tăng 26% chỉ trong vòng 24 giờ. Năm 2018 và thời gian tới đồng tiền ảo này chắc chắn sẽ tác động lớn đến thị trường BĐS Việt Nam cũng như nền kinh tế nước ta.

“Tôi không loại trừ trong năm 2018 sẽ có doanh nghiệp rao bán dự án bất động sản bằng Bitcoin dù Chính phủ Việt Nam chưa chấp nhận đồng tiền này. Tuy nhiên, đồng tiền ảo này tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ, thậm chí các chuyên gia ngân hàng, chuyên gia kinh tế vẫn chưa thể hiểu rõ quy luật hoạt động phát triển có thể nói “vô tiền khoáng hậu” của nó. Tôi cho rằng các sàn giao dịch đồng tiền ảo vẫn có thể sụp đổ bất cứ lúc nào khi có các hacker nhảy vào, vì vậy yếu tố rủi ro vẫn rất cao”, ông Hiếu đánh giá.

Ngoài ra, ông Hiếu cũng lưu ý thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn rất non trẻ thế nên nhà đầu tư cần cân nhắc cẩn trọng xem liệu các dự án có đem lại lợi nhuận và trả cho nhà đầu tư lợi nhuận như cam kết là 8 đến 10% hay không?

Bên cạnh đó, pháp lý đối với các sản phẩm bất động sản cũng là vấn đề cần xem xét thận trọng hơn khi kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Một số nhà kinh doanh cho biết họ cung cấp được sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng nhưng khi chủ nhà bán nhà lại thì có được công chứng không?, ông Hiếu đặt câu hỏi.

Tại Sao Nhiều Người Lại Không Thích Nhà Ở Xã Hội?

Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được xem là cách để những người thu nhập thấp ở đô thị có một nơi an cư. Thế nhưng, loại hình nhà ở này vẫn còn nhiều bất cập, thiếu hụt về số lượng, thủ tục xét duyệt rườm rà, giá bán còn cao và bế tắc nguồn vay tín dụng ưu đãi.

Nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội

Ít tiền cũng không mua nhà ở xã hội

Anh Nhiên (quận Thủ Đức) đã lăn lộn mưu sinh ở Sài Gòn gần 10 năm. Khát khao sở hữu một căn nhà để an cư lập nghiệp luôn thường trực. Thế nhưng, khi nhắc đến Nhà ở xã hội, anh Nhiên lắc đầu ngán ngẩm.

“Nhà ở xã hội bây giờ giá bán không thua gì nhà ở thương mại. Dự án lại thường xa trung tâm, đi lại khó khăn. Chất lượng căn hộ có vấn đề, thiếu hụt các tiện ích. Cái mác nhà ở xã hội cũng mang đến tâm lý không thoải mái. Do đó, có ít tiền cũng không nghĩ sẽ mua nhà ở xã hội”, anh Nhiên quả quyết.

Một loạt nguyên nhân khác được anh Nhiên chỉ ra như quá trình nộp hồ sơ xin xét duyệt để mua nhà ở xã hội quá rối rắm từ chứng minh thu nhập, chỗ ở hiện tại, thời gian chờ đợi kéo dài…

Câu chuyện của anh Nhiên phần nào phản ánh những bất cập trong việc phát triển Nhà ở xã hội. Một chương trình được Chính phủ xây dựng hướng đến nhu cầu nhà ở cho những người nghèo, thu nhập thấp.

TP.HCM có dân số gần 13 triệu người, trong đó chiếm phần lớn là những người thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Nhu cầu về nhà ở của nhóm đối tượng này là rất lớn, tuy nhiên giá bán căn hộ trên thị trường vượt xa tầm với của họ, ngay cả các dự án Nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối năm 2016, UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư 51 dự án Nhà ở xã hội với tổng số hơn 48.000 căn hộ. Trong đó, đã hoàn thành 12 dự án, với gần 4.000 căn hộ, bao gồm 6 dự án sử dụng vốn ngân sách và 6 dự án ngoài ngân sách. Con số này quá nhỏ so với nhu cầu thực tế.

Tiến sĩ Bùi Quang Tín, Khoa Quản trị Kinh doanh, Đại học Ngân Hàng TP.HCM cho biết, mức giá bán Nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp hiện trung bình trên dưới 15 triệu/m2. căn hộ có diện tích từ 50 – 65m2, người mua cần từ 750 – 1 tỷ đồng. Với số tiền này những người thu nhập thấp sẽ rất khó tiếp cận nếu không được Ngân hàng hỗ trợ cho vay ưu đãi.

Tuy nhiên, nguồn vốn tín dụng ưu đãi cho vay lại đang rơi vào bế tắc. Khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ sắp kết thúc. Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 630/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội trong năm 2017 là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại nguồn vốn tín dụng trên vẫn chưa thể triển khai đến ngươi dân có nhu cầu.

Doanh nghiệp quay lưng?

Trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đến năm 2020 phải xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 Nhà ở xã hội tại khu vực đô thị. Tuy nhiên, những bất cập tồn tại đã khiến cho các doanh nghiệp không muốn tham gia vào thị trường kém hấp dẫn này.

Tổng Giám đốc một công ty địa ốc chuyên phát triển các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM chỉ ra một loạt lý do như:

Thủ tục hành chính liên quan đến quá trình thiết lập dự án và xây dựng nhà ở xã hội tương đối phức tạp và tốn nhiều thời gian của chủ đầu tư.

Lợi nhuận định mức bị khống chế và tiềm ẩn nhiều rủi ro vì không được tự quyết định về giá bán.

Các chính sách ưu đãi nhà ở xã hội chưa đủ sức bật, các gói ưu đãi về tín dụng chủ yếu và có tính quyết định thì lại không được duy trì thường xuyên và có định hướng rõ ràng. Cụ thể việc kết thúc gói 30.000 tỷ nhưng các gói hỗ trợ tiếp theo vẫn chưa được triển khai khiến doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), nên nới lỏng một số quy định để hấp dẫn doanh nghiệp đầu tư Nhà ở xã hội.

Cụ thể, về trách nhiệm của chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án để tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội. Cần cho phép doanh nghiệp được thực hiện một trong ba phương thức để thực hiện nghĩa vụ này là xây dựng nhà ở xã hội tại dự án, hoán đổi quỹ đất hoặc quỹ nhà ở xã hội có giá trị tương đương tại vị trí khác hoặc thanh toán bằng tiền, tùy theo điều kiện của từng dự án cụ thể.

Theo Tiến sĩ Bùi Quang Tín, với tính chất đặc thù những dự án nhà ở xã hội thường có vị trí cách xa trung tâm thành phố. Do đó, để thu hút người dân thì các dự án này buộc phải có cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện, dễ dàng đi lại.

Mặt khác, chủ đầu tư cần liên kết với ngân hàng để hỗ trợ người mua bằng các gói tín dụng ưu đãi, có kỳ hạn từ 20 – 30 năm. Trong trường hợp, người mua có nhu cầu trả sớm thì ngân hàng cũng linh động để họ chịu phạt mức phí không quá cao.

Ngoài ra, để dự án có mức giá bán phù hợp thì chủ đầu tư đã có sẵn quỹ đất từ 10 – 15 năm trước. Nhà nước hỗ trợ chủ đầu tư về rút ngắn thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng

Các dự án: Saigon Mystery , Căn Hộ Quận 7 , Sentosa Villa

Trần Phong

Cách Nhận Biết Sổ Hồng, Sổ Đỏ Thật Giả

Một Số Các Nhận Biết Sổ Hồng, Sổ Đỏ Thật Giả

Ngày nay khi kỹ thuật in ấn và công nghệ thông tin phát triển, thì việc làm giả các loại giấy tờ sổ hồng, sổ đỏ ngày càng tinh vi. Bằng mắt thường người mua khó có thể phân biệt đâu là sổ thật, đâu là sổ giả. Việc làm giả giấy tờ đang ở mức báo động và là vấn nạn nhức nhói trong xã hội ngày nay.
Làm sao để nhận biết sổ đỏ, sổ hồng giả?

Kẻ Gian Thuê Nhà Rồi Làm Giả Giấy Tờ Để Đi Lừa Đảo

Người mua là vợ chồng bà B.T.T. (Q.Bình Thạnh) sững sờ vì mất 500 triệu đồng. Qua một “cò” đất, bà T. được giới thiệu mua căn nhà nói trên. Để yên tâm, vợ chồng bà đến tận nơi tìm hiểu.

Hôm đó có hai người được giới thiệu là chủ nhà còn niềm nở mở cửa cho bà xem nhà. Họ đưa bản chính sổ đỏ, giới thiệu rành rẽ gốc tích căn nhà. Do chủ nhà làm ăn thua lỗ, cần tiền trả nợ nên bán gấp.

Ngay sau đó, bà T. thỏa thuận mua với giá 2,3 tỉ đồng. Hai bên hẹn ngày ra công chứng ký hợp đồng. Bà T. kể ngày đi công chứng, vợ chồng người bán nói bị bệnh bịt mặt kín mít, đứng ngồi nhấp nhổm.

Trong lúc chờ kiểm tra giấy tờ, họ nói bà T. cho ứng trước 500 triệu đồng trả nợ. Số tiền còn lại ký xong sẽ trả. Bà T. đưa tiền ngay không mảy may nghi ngờ. Một lúc sau họ nói đi mua thuốc uống rồi “chuồn” biệt tăm. Bà T. gọi điện thì máy tắt ngấm.

Sau khi phát hiện giấy tờ giả, bà T. lập tức đến địa chỉ thường trú của chủ nhà là ông N.X.P. (Q.Tân Bình) tìm hiểu. Nghe tin nhà của mình bị bán, ông P. hoảng hồn. Ông đưa cho bà T. xem giấy tờ tùy thân, sổ đỏ căn nhà.

Đối chiếu toàn bộ thông tin của chủ đất ghi trong hai hợp đồng mua bán đều giống nhau. Các con dấu, chữ ký của cơ quan chức năng và chữ ký người bán gần như một. Người bán chỉ thay hình ảnh của họ vào hai CMND mang thông tin chủ nhà.

Ông P. cho hay một tuần trước ngày việc mua bán giả bị phát hiện, ông có đăng báo tìm người cho thuê hoặc bán căn nhà. Ngay hôm sau có người tới đặt hai tháng tiền cọc để thuê nhà lâu dài. Người này yêu cầu lấy chìa khóa vào sửa lại nhà trước khi dọn đến ở.

Sau đó ông có lên nhà kiểm tra một lần. Thấy người thuê mua vật liệu đổ trước nhà ông mới yên tâm giao nhà. Nghe tin nhà bị đem bán, ông gọi ngay cho người thuê nhưng không liên lạc được. Căn nhà cũng khóa cửa kín mít.

Chuyên viên Nguyễn Thế Cần – Phòng công chứng Việt An, người phát hiện giấy tờ bị giả mạo – cho biết toàn bộ giấy tờ, hồ sơ người bán cung cấp giống như thật. Con dấu, chữ ký của các cơ quan chức năng và chủ nhà khá chính xác, đúng chuẩn quy định.

Tuy nhiên, ông thấy hình quốc huy trên CMND có dấu hiệu khác thường về kích thước, hình vẽ. Kiểm tra kỹ toàn bộ hồ sơ, ông phát hiện thêm giấy đăng ký kết hôn, hộ khẩu người bán cũng làm giả.

Theo ông Cần, hiện việc làm giả giấy tờ để mua bán nhà đất rất phổ biến. Hầu như phòng công chứng nào cũng gặp phải. Nếu giấy tờ bị làm giả hoàn toàn sẽ rất dễ phát hiện.

Tuy nhiên, người bán thường tinh vi bằng cách dùng phôi thật, in thông tin của chủ đất lên để qua mắt công chứng viên.

 

Làm giả… như thật

Nhiều hồ sơ làm giả đã qua mắt công chứng viên, việc mua bán trót lọt khiến người mua đất, nhà điêu đứng.

Tháng 4-2015, ông N.Q.V. (Q.Bình Thạnh) đến một phòng công chứng tại Q.Bình Tân để ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên đường Huỳnh Văn Nghệ (Q.Gò Vấp). Thủ tục nhanh chóng được công chứng, ông V. trả hết tiền mua đất cho người bán.

Một tháng sau, ông đi đóng thuế và đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Gò Vấp đăng ký sang tên. Ông V. được thông báo thửa đất đã được bán cho người khác.

Tá hỏa, ông gọi điện cho “chủ đất” nhưng không được. Lên tận nhà tìm thì họ đã chuyển đi. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Gò Vấp sau đó mời ông lên làm việc với vợ chồng chủ đất. Chủ đất khẳng định không biết ông, còn thửa đất họ đã chuyển nhượng cho một người khác.

Hiện người mua đã cập nhật tên trong sổ đỏ và đang xây dựng nhà ở. Ông V. kể trước khi mua, một “cò” đưa ông đến tận nơi xem đất, sau đó chở đi gặp “chủ đất” để thương lượng giá cả.

Hai bên đồng ý giá bán 1,5 tỉ đồng. “Nghĩ hợp đồng mua bán có công chứng là yên tâm, ai ngờ giấy tờ bị làm giả tinh vi vậy…” – ông V. nói.

Cũng với việc bị làm giả giấy tờ, thửa 575 tại ấp 6, xã Đông Thạnh (huyện Hóc Môn) do vợ chồng ông N.V.L. đứng tên sổ đỏ đã bị bán. Năm 2007, ông L. bán một phần thửa đất và căn nhà trên đất cho người khác. Sau đó ông đi làm thủ tục tách thửa, hợp thức hóa nhà cho người mua.

Quá trình nộp hồ sơ, sổ đỏ của ông L. bị thất lạc. Công an xã Đông Thạnh sau đó có văn bản xác nhận việc sổ đỏ bị mất.

Tuy nhiên, một thời gian có người đến báo toàn bộ thửa đất của ông đã được bán với giá 1 tỉ đồng. Người này đưa cho ông hợp đồng mua bán có công chứng. Mọi thông tin chủ đất đều giống của vợ chồng ông. Chỉ có hình ảnh trên CMND bị đổi.

Công an xã Đông Thạnh cho biết do sơ suất của cán bộ UBND xã Đông Thạnh trong việc tiếp nhận hồ sơ làm thất lạc bản chính sổ đỏ, tạo điều kiện cho các đối tượng có cơ hội thực hiện hành vi lừa đảo.

Trong văn bản gửi Phòng tài nguyên – môi trường huyện Hóc Môn, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Q.5 cho biết qua điều tra nhận thấy việc ông L. bị mất sổ đỏ nhưng lại bị người khác mạo danh để dùng sổ đỏ này bán đất cho người khác, có dấu hiệu làm giả giấy tờ và giả mạo chữ ký của ông L. nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Nhận biết bằng cách nào?

Bằng nghiệp vụ giám định kỹ thuật hình sự, giám định viên tài liệu đã chỉ ra những đặc điểm phân biệt thật – giả như sau:

Kiểm tra bằng kính lúp: Sổ đỏ, sổ hồng thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau.

Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.
Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác): chiếu xiên một góc 10 – 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước Phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp in typo. Ở sổ hồng giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi.

Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung
Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung.

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

  • Số sổ.
  • Số vào sổ quyết định.
  • Loại đất.
  • Thời hạn.
  • Hình thức sử dụng.
  • Diện tích (bằng số, bằng chữ).

Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

Trước tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện nhiều như hiện nay, cơ quan công an khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác minh hiện trạng nhà đất, căn hộ tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch.

Đến văn phòng đăng ký đất đai nhờ tư vấn

Luật sư Nguyễn Văn Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết để hạn chế rủi ro vì giấy tờ bị giả mạo, những người có nhu cầu chuyển nhượng đất, nhà chỉ nên cung cấp bản photo sổ đỏ cho người có nhu cầu tìm hiểu.

Hạn chế cung cấp quá nhiều giấy tờ liên quan đến thông tin cá nhân, tạo điều kiện cho người có ý đồ xấu lợi dụng làm giả. Đối với người bị mất sổ đỏ cần trình báo ngay cho công an phường, xã để làm thủ tục xin cấp mới.

Quan trọng nhất khi muốn mua đất, nhà thì người mua phải đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tình trạng tranh chấp của thửa đất. Thậm chí để chắc chắn cần tìm hiểu thêm thông tin về nhân thân của chủ đất.

khoahuynhland.com – nguồn: sưu tầm

Một Số Hình Ảnh Xung Quanh SaiGon Mystery Villas

Một Số Hình Ảnh Xung Quanh SaiGon Mystery Villas

Đảo Kim Cương đang thi công giai đoạn 2
Khu biệt thự cao cấp đã “trùm mền” gần 10 năm qua tại Thạnh Mỹ Lợi bất ngờ đã được sơn mới, hơn 10 hộ dân đã dọn đến sinh sống
View nhìn từ sông Sài Gòn vào Đảo Kim Cương
Một số dư án xung quanh đã được rào tôn
Một số dư án xung quanh đã được rào tôn
Một số dư án xung quanh đã được rào tôn
Dự án này sẽ giúp kết nối thông suốt với đại lộ Mai Chí Thọ để ra vào trung tâm Thành phố và khu Đông
Đảo Kim Cương nhìn từ trên cao
Khởi công xây dựng cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương
khởi công xây dựng cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương
khởi công xây dựng cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương
Vị trí xây dựng dự án cầu và đường dẫn
Dự án được xây dựng cạnh khu công viên bờ sông Thủ Thiêm(2)
Dự án này sẽ giúp kết nối thông suốt với đại lộ Mai Chí Thọ để ra vào trung tâm Thành phố và khu Đông
Ngoài việc xây dựng cầu 500 tỷ đồng, TP.HCM còn rót hàng trăm tỷ đồng đầu tư khu công viên bờ sông Thủ Thiêm rộng hơn 50ha
Vị trí xây dựng dự án cầu và đường dẫn
Khu đảo Kim Cương hiện tại. Theo quan sát, khu vực này hiện đa phần là dự án nhà phố do tận dụng lợi thế đường sông khá dài, bên cạnh một số cao ốc cao cấp đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng

Xem chi tiết dự án SaiGon Mystery Villas bên dưới

SaiGon Mystery Villas

Ngày 7/9, khởi công cầu nối Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương

Dự Án Nối Cầu Qua Đảo Kim Cương Và Dự Án SaiGon Mystery Villas Của Hưng Thịnh

Theo thông tin trước đó thì cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ vào đảo Kim Cương (quận 2) có tổng chiều dài 837m, rộng 27m bao gồm 4 làn xe với tổng mức đầu tư khoảng 493 tỷ đồng từ ngân sách thành phố HCM.

Phối cảnh cầu qua Đảo Kim Cương

Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, ngày 7/9 này sẽ tiến hành khởi công xây dựng cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với Đảo Kim Cương thuộc phường Bình Trưng Tây Quận 2. Dự án nằm dọc theo tuyến đường sông Sài Gòn, là cầu nối giữa khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi.

Theo thiết kế ban đầu, cầu có tổng chiều dài 837m, rộng 27m bao gồm 4 làn xe với tổng mức đầu tư dự kiến 493 tỷ đồng từ ngân sách thành phố, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/4/2018.

Hiện này các phương tiện lưu thông qua đường Đồng Văn Cống, Vành Đai 2 đổ về cảng Cát Lái đang chịu sự quá tải nghiêm trọng. Dự án bắt cầu qua Đảo Kim Cương sẽ giảm sự quá tải của các tuyến đường này. Tạo một tuyến hướng lưu thông mới cho các phương tiện xe hướng Mai Chí Thọ, Vành Đai 2, Cầu Phú Mỹ.

Bên cạnh đó dự án bước tiến để chỉnh trang đô thị tại khu vực, từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Dự án cũng sẽ là đòn bảy để nâng cao giá trị của hàng loạt các dự án bất động sản trong khu vực Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi.

Bên cạnh sự kiện này là việc Hưng Thịnh chuẩn bị tung ra hơn 15ha đất dự án, nhà phố, biệt thự ven sông căn hộ.,với các diện tích đa dạng, tiện ích hiện đại. Tọa lạc tại Bình Trưng Tây (quận 2) ngay cạnh Đảo Kim Cương, với tên gọi SaiGon Mystery Villas , dự án do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư, phân phố độc quyền bởi Hưng Thịnh Land. Với hình thức thanh toán trả góp 0% lãi suất, hỗ trợ vay ngân hàng. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đâu tư.

Phối cảnh SaiGon Mystery Villas

Xem chi tiết dự án SaiGon Myster Villas dưới đây.

SaiGon Mystery Villas

SÀN GD HƯNG THỊNH LAND
Hotline: 0902.419.996
Email: minhkhoa.hbland@gmail.com
Website: khoahuynhland.com

 

 7 Tiêu Chí Đánh Giá Một Sản Phẩm Bất Động Sản Tốt

  7 Tiêu Chí Đánh Giá Một Sản Phẩm Bất Động Sản Tốt

Ngày nay, việc tràn lan các lời quảng cáo dự án bất động sản, tung hô hết lời của nhà cung cấp. Khiến người đi mua như bị tung hỏa mù, không biết đâu là sản phẩm phù hợp với mình.

Sau các nghiên cứu trên nhiều trang mạng, cũng như kinh nghiệm thực tế hơn 2 năm làm việc trong ngành. Tôi rút ra được 7 tiêu chí vàng để đánh giá một sản phẩm bất động sản tốt.

 1. Pháp Lý Đầy Đủ, Chủ Đầu Tư Uy Tín

Đây là tiều chí đầu tiên và cũng là quyết định trước khi tính đến các tiêu chí khác. Việc mua một sản phẩm bất động sản không có pháp lý rõ ràng, pháp lý có vấn đề. Sẽ làm cho người mua có nguy cơ cực cao bị là tiền mất tật mang.

Để tránh cũng như hạn chế việc mua nhầm sản phẩm pháp lý xấu, khách hàng cần yêu cầu bên bán cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án đó để kiểm tra xem có vướng gì không. Cũng như đọc kỹ các điều khoản trên hợp đồng nhầm tự bảo vệ quyền lợi của bản thân trước khi ký vào.Khách hàng cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án đó thông qua chính quyền địa phương.

Một điều nên lưu ý nữa là chủ đầu tư phải uy tín. Người đi mua nên tìm hiểu về chủ đầu tư của dự án mà mình có ý định mua đó. Xem công ty đó đã triển khai những dự án nào, dự án nào đã bàn giao, đánh giá của những khách hàng đã mua trước đó có tích cực hay không.

2. Vị Trí Dự Án

Đây là yếu tố có ảnh hưởng cực kỳ lớn đến giá trị bất động sản, là cơ sở để định giá sản phẩm đó. Lựa chọn một sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc sản phẩm đó có giá trị tăng trưởng phát triển cao.

Nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, mật độ dân cư đông đúc. Gần các tiện ích công cộng như trường học, siêu thị, chợ, ủy ban, bệnh viện… Đường xá thông thoáng, dễ di chuyển sang các vùng khác.

Hạn chế vì thấy rẻ cũng như nghe theo những tin đồn chưa có xác thực mà đầu tư, mua bất động sản ở những nơi quá hẻo lánh, xa xôi.

3. Lựa Chọn Bất Động Sản Phù Hợp Với Khả Năng Tài Chính

Trường hợp bạn đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản đó, để tránh gánh nặng phải trã lãi, cũng như hạn chế áp lực lãi suất thả nổi không tưởng của ngân hàng.

Nếu tài chính không đủ và cần đi vay, thì không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để.  Tránh gánh nặng phải trả lãi và hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi quá cao. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

So sánh giá cả giữa các dự án cùng phân khúc trong cùng khu vực để đánh dá, đưa ra lựa chọn phù hợp.

4. Sản Phẩm Có Tính Thanh Khoản Cao

Nghĩa là dự án phải dễ bán, có khả năng thu lại tiền mặt nhanh. Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

5. Cơ Sở Hạ Tầng Và Kết Nối Giao Thông

Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

6. Ưu Tiên Giá Trị Đất Hơn Giá Trị Xây Dựng

Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi mđất phải cao hơn gấp đôi giá một m2  xây dựng.

Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 8 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

7. Cộng Đồng Dân Cư Xung Quanh.

Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

Mỗi sản phẩm bất động sản đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng, không dự án nào là toàn vẹn. Ví dụ: vị trí càng đẹp thì kéo theo giá cả càng đắt đỏ chẳng hạn. Khách hàng nên cân nhắc giữa ưu và nhược điểm của một dự án để có thể đưa ra quyết định phù hợp với bản thân.

Tương tự như đất nền nhà phố, các sản phẩm căn hộ cũng được định giá dựa trên tiền sử dụng đất và phí xây dựng. Giữa hai dự án khác nhau về chất lượng công trình, chi phí bỏ ra để xây một công trình tốt có thể gấp đôi chi phí để xây dựng của một công trình kém chất lượng. Khiến cho giá trị sử dụng giảm nhanh theo thời gian.

Tết 2018: dời bến xe Miền Đông về quận 9

Việc di dời bến xe Miền Đông ảnh hưởng đến việc đi lại của hàng vạn người mỗi ngày đi các tỉnh miền Đông, Tây Nguyên, miền Trung và miền Bắc.

Vì vậy, ông Nguyễn Ngọc Thừa, tổng giám đốc bến xe Miền Đông, cho biết đơn vị sẽ tổ chức di dời bến xe theo ba giai đoạn. Trong đó, giai đoạn đầu di dời bến xe đúng vào dịp Tết Nguyên đán 2018.

Để tránh xảy ra những xáo trộn gây khó khăn cho hành khách, Sở Giao thông vận tải đã đề nghị Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải (Samco – đơn vị quản lý 4 bến xe lớn ở TP.HCM) xem xét, hoàn thiện kế hoạch di dời bến xe cũ về bến xe mới. Đồng thời, giao Trung tâm quản lý và điều hành vận tải hành khách công cộng tổ chức tuyến xe buýt đưa khách từ bến xe cũ ra bến xe mới.

Sở cũng đề nghị Samco đề xuất phương án cho hành khách đi xe buýt miễn phí trong giai đoạn đầu từ bến xe cũ đến bến xe mới để bà con quen dần với đường đi đến bến xe mới.

Theo ông Trần Quốc Toản – tổng giám đốc Samco, dự án bến xe Miền Đông mới có tổng diện tích trên 16ha. Trong đó, 12,3ha nằm trên địa bàn Q.9 (TP.HCM), phần còn lại 3,7ha thuộc H.Dĩ An (Bình Dương).

Bến xe mới bao gồm trung tâm thương mại, khu phức hợp mua sắm, vui chơi giải trí, nhà hàng khách sạn. Đồng thời kết nối với tuyến metro số 1 Bến Thành (Q.1) – Suối Tiên (Q.9). Bến xe này sẽ phục vụ khoảng 7 triệu lượt hành khách/năm.

 

Về dự án xây dựng bến xe Miền Tây mới tại xã An Phú Tây, H.Bình Chánh, Samco cho biết đã chuẩn bị kinh phí 726 tỉ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng. Hiện nay, các cơ quan đang triển khai các thủ tục giải phóng mặt bằng.

UBND TP giao Sở Tài nguyên – môi trường khẩn trương rà soát, làm thủ tục thu hồi đất. Đồng thời giao UBND H.Bình Chánh hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng xong mặt bằng dự án trước ngày 30-9-2017.

Diện tích xây dựng bến xe Miền Tây mới là 24,3ha. Trong đó 17ha là bến xe mới, phần diện tích còn lại là depot (trạm bảo dưỡng kỹ thuật) của tuyến xe buýt nhanh (BRT).

Bến xe Miền Tây mới sẽ kết nối với tuyến metro số 3a Bến Thành – ga Tân Kiên (Bình Chánh), monorail số 2 bến xe Q.8 mới (trên quốc lộ 50) – Thanh Đa (Q.Bình Thạnh) và tuyến xe buýt nhanh cùng các tuyến xe buýt trong tương lai.

Mặt bằng bến xe cũ làm gì?

Bà Tăng Thị Thu Lý, phó tổng giám đốc Samco, cho biết theo quy hoạch đã được UBND TP.HCM phê duyệt vào năm 2014, khoảng 50% diện tích bến xe Miền Đông cũ (6,2ha) sẽ dành làm bến bãi xe buýt và các dịch vụ đậu xe, 50% diện tích còn lại làm khu phức hợp trung tâm thương mại, cao ốc.

Tuy nhiên, sau đó trong buổi làm việc vào cuối năm 2016, lãnh đạo Thành ủy TP.HCM đã yêu cầu sử dụng mặt bằng bến xe Miền Đông cũ làm bến bãi công cộng cho xe buýt.

Gần đây nhất là vào ngày 5-6, trong buổi làm việc về tiến độ xây dựng bến xe Miền Đông mới và dự án bến xe Miền Tây mới, ông Lê Văn Khoa, phó chủ tịch UBND TP.HCM, giao Sở Giao thông vận tải phối hợp Samco và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, xác định phương án sử dụng đất bến xe Miền Đông cũ sau khi di dời bến xe.

Đồng thời, giao Sở Quy hoạch – kiến trúc xem xét, điều chỉnh quy hoạch mặt bằng bến xe Miền Đông cũ và bến xe miền Tây cũ, báo cáo UBND TP.HCM xem xét.

Việc di dời Bến Xe Miền Đông cũ sẽ tạo sự thông thoán cho khu vực tam giác Quốc lộ 13, Đinh Bộ Lĩnh, Nguyễn Xí

RICHMOND CITY tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Xí cách Bến Xe Miền Đông Cũ 1p

THÔNG TIN DỰ ÁN

Mang phong cách kiến trúc hiện đại,

Richmond City được thiết kế tinh tế

tạo nên không gian sống riêng tư

nhưng vẫn gần gũi cùng thiên nhiên.

• Diện tích khu đất: 15.427,30m2

• Số tòa tháp: 3 tòa

• Số tầng: 25 tầng

• Tầng hầm: 1 tầng (thông nhau giữa 3 tòa tháp)

• Trung tâm thương mại: 4 tầng

• Tổng số căn hộ: 880 căn

• Tổng số căn office-tel: 300 căn

• Tổng số căn trệt thương mại: 30 căn

Liên Hê: 0902.419.9996